Cómo saber a quién está registrada una casa

di veteri.online

¿Está interesado en comprar una propiedad ubicada en su ciudad y, sin conocer aún la identidad del propietario, le gustaría investigarla? Bueno, si no puede rastrear su identidad a través del simple "boca a boca", necesariamente debe tomar otros "caminos". ¿Cual? Sencillo: tienes que ponerte en contacto con la Agencia Tributaria, dirigirte a una de las muchas oficinas ubicadas en todo el país y presentar la solicitud que te permitirá rastrear la información de tu interés.

Si por el contrario ya conoces la identidad del propietario de una vivienda y quieres saber cuántas propiedades están registradas a su nombre, debes saber que es posible hacerlo a través de la página web de la Agencia Tributaria, sin necesidad física acudir a cualquier oficina, no necesariamente al menos, ya que este trámite también se puede realizar acudiendo personalmente a una oficina de AE.

¿Entonces, qué piensas? ¿Estás listo para averiguar cómo saber quién es el propietario de una casa? ¿Sí? ¡Fantástico! Ponte cómodo, tómate todo el tiempo que necesites para concentrarte en leer los siguientes párrafos y, lo que es más importante, intenta implementar los "consejos" que te daré. No me queda nada por hacer, excepto desearle buena lectura y mucha suerte en todo.

Índice

  • Información preliminar
  • Sepa a quién está registrada una casa en las oficinas de AE
  • Saber quién está registrado una casa en línea
  • En caso de problemas o dudas

Información preliminar

Casa

Antes de entrar en los méritos del tutorial y de ver cómo saber quién es el propietario de una casa, déjame darte una información preliminar que te permitirá tener una idea clara de las operaciones que necesitarás. a realizar para poder llevar a cabo su "negocio".

Lo que debe hacer para rastrear al propietario de una propiedad es contactar a la Agencia de Ingresos, acudir físicamente a una de sus oficinas y presentar una solicitud específica. El propietario de la casa no será informado de la ejecución de esta solicitud.

Para que la solicitud sea aceptada, debe estar en posesión de los datos identificativos del inmueble: la hoja, la partícula y, en el caso de apartamentos, también el sub: si no cuenta con esta información, puede obtener ayuda del asesor de la Agencia Tributaria, quien le brindará asistencia para obtenerla y proceder con la identificación del dueño del inmueble de su interés.

En cuanto al sitio web de la Agencia Tributaria, sepa que este, de momento, solo le permite rastrear cuántas y qué propiedades son propiedad de una persona, utilizando el código fiscal de esta última (por lo tanto, el procedimiento inverso al que le gustaría usted). Si conoce el código fiscal de una persona (por ejemplo, uno de sus padres o cualquier otra persona), puede rastrear el número de propiedades a su nombre siguiendo las instrucciones que le daré en un capítulo dedicado de este tutorial.

Sepa a quién está registrada una casa en las oficinas de AE

Oficinas AE

Como te dije algunas líneas arriba, para saber a nombre de quién está registrada una casa, debes dirigirte a las oficinas de la Agencia de Ingresos, ya que actualmente no es posible procedimiento a través de Internet. Los datos de las propiedades presentes en todo el país, de hecho, se pueden consultar en las oficinas de AE ​​en toda Italia, a excepción de las oficinas de Trento y Bolzano, que son gestionadas por sus respectivas provincias autónomas.

Para comprobar dónde se encuentra la oficina de la Agencia Tributaria más cercana a usted, todo lo que tiene que hacer es conectarse a su sitio web y continuar con la búsqueda. Por lo tanto, conéctese a esta página y haga clic en el enlace correspondiente a su región (por ejemplo, Lombardia, Lazio, Calabria, Puglia, etc.), o haga clic en el punto en el mapa de su interés. En la página que se abre, haga clic en el enlace que corresponde a la provincia de su interés (por ejemplo, Milán, Roma, Cosenza, Lecce, etc.) y, después de tomar nota de la dirección de la Agencia Tributaria más cercana, diríjase allí para proceder con su solicitud.

Te recuerdo que para poder proceder con tu solicitud debes conocer los datos del inmueble de tu interés ( hoja, partícula y, en el caso de apartamentos, sub) e indique estos datos en el formulario disponible en el sitio web de la Agencia de Ingresos (y que también debe estar disponible en la oficina a la que se dirigirá).

Una vez que hayas cumplimentado el formulario en cuestión y hayas aplicado la marca de servicios en él (en el cuadro correspondiente situado en la parte superior derecha del mismo) o hayas realizado el pago a través de uno de los otros disponibles opciones (por ejemplo, modelo F24, TPV, etc.), deberá acudir a la oficina territorial más cercana a usted para presentar la solicitud y solicitar los datos catastrales que necesite.

Saber quién está registrado una casa en línea

Agencia de ingresos online

Como ya te he explicado en las líneas anteriores, en la actualidad no es posible saber a quién está registrada una casa online. Lo que se puede hacer es rastrear cuántas y qué propiedades son propiedad de una persona cuyo nombre, apellido y fecha de nacimiento se conocen.

Si está interesado en esta posibilidad, para poder aprovecharla, conectado a la web oficial de la Agencia Tributaria, haga clic en el ítem Ciudadanos ubicado en la parte superior izquierda y seleccione el ítem Edificios y terrenos en el menú que se abre. Luego expanda el cuadro Servicios de construcción y terrenos, haga clic en el enlace Registros catastrales en la sección Consulta de datos catastrales e hipotecarios y haga clic en el botón de luz Servicios telemáticos "Entrate / Fisconline" azules presentes en la página Registros catastrales que se abre.

Ahora, para ver las propiedades propiedad de una persona, debe acceder al servicio. Luego haga clic en uno de los botones ubicados a la derecha para elegir cómo iniciar sesión: Iniciar sesión con SPID, en caso de que desee iniciar sesión con sus credenciales SPID; Inicie sesión con credenciales de agencia, si desea iniciar sesión con la cuenta que debe haber creado previamente en el sitio web de la agencia tributaria o Inicie sesión con tarjeta inteligente, si es en posesión de una tarjeta inteligente activa.

Si ha optado por acceder a través de la cuenta de la Agencia de Ingresos pero aún no ha creado una, vaya a esta página, coloque la marca de verificación junto a la casilla Personas y, después de haber puesto la marca de verificación en el Declaro que he leído la legislación , haga clic en el botón Solicitar el código PIN. Luego, complete el formulario que se muestra proporcionando, en los campos de texto correspondientes, su código de impuestos y la información relacionada con su última declaración de impuestos, luego haga clic en el botón Enviar para continuar.

Si has realizado correctamente el trámite indicado anteriormente, recibirás la segunda parte del PIN para acceder a los servicios online de la Agencia Tributaria, mientras que la primera parte te será remitida junto con la contraseña para acceder al sitio dentro de los 15 días, por correo ordinario.

Una vez iniciado sesión, primero haga clic en Servicios hipotecarios y catastrales, Observatorio del mercado inmobiliario ubicado a la izquierda y luego en el enlace Registros catastrales también ubicado a la izquierda. En la página que se abre, si se le solicita que lo haga, escriba su PIN en el campo de texto correspondiente y haga clic primero en Iniciar sesión y luego en Confirmar lectura.

Ahora seleccione, a través del menú desplegable correspondiente, la provincia en la que se encuentra el edificio de su interés, especifique si pertenece a una persona física oa una entidad legal en el menú Asunto y haga clic en el botón Confirmar.

A continuación, especifique el municipio en el que se encuentra el edificio de su interés y el tipo de registro de la propiedad en el que desea que se realice la búsqueda (p. Ej., edificios), a través de los menús desplegables correspondientes. Finalmente, ingrese el código fiscal de la persona cuyas propiedades desea verificar y haga clic en el botón Buscar, para obtener los datos que necesita, siempre que estén disponibles. .

En caso de problemas o dudas

Asistencia AE

Si ha leído hasta este punto de la guía, evidentemente se ha encontrado con problemas o dudas al rastrear la identidad del propietario de una determinada propiedad. Bueno, si ese es el caso, te sugiero que eches un vistazo a esta página del sitio web de la Agencia de Ingresos, a través de la cual puedes encontrar información general que puede ser de utilidad.

Si no puede resolver los problemas que encontró de forma independiente, comuníquese con el Servicio de Registro de la Propiedad y Asistencia Hipotecaria por teléfono, correo electrónico o reservando una cita, como se informa en esta página.